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房价数据降了=管控要松?房价指数藏了一个小秘密
2017年06月19日 15:45:08来源:浙江在线作者:记者 方臻子

  浙江在线6月19日讯(浙江在线记者 方臻子)6月19日上午,国家统计局如约发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。"一二线城市房价平均涨幅继续回落。"国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说。在浙江进入统计的四个城市中,杭州新建商品住宅环比下降了0.3%,这是杭州2017年数据上跌幅最大的一个月!其它3个城市,温州上涨1.5%、金华上涨1.3%、宁波环比上涨1.2%。

  你可能要问我,每个月写这个跟真实市场的感觉有差异的数据,有意义吗?

  答案是:有!你可能在苦等着相关部门放出的预售证、开放的网签名额,或许就"藏"在这个数据里。

  数据下降=预售放量?

  要说现在杭州楼市大家最期待的,可能就数房源领出预售证了。

  什么时候能打开供应阀门?这可能是一门"玄学"了。

  但浙江新闻客户端记者通过观察,好像找到了其中的相关性:一旦国家统计局的数据下降,相关部门发预售证的"水龙头"就能松一松!

  比如这次统计出的5月数据是杭州新建商品住宅的销售价格环比下降了0.3%,上周(6月12-18日)杭州有12个楼盘共4062套房源领出预售证。包括地铁绿城杨柳郡的三期,也隔了14个月后领出了新的预售证,并且价格上涨幅度非常大!2016年4月,杨柳郡的单价25000元/平方米左右;而刚刚领出的这张预售证备案价跨度非常大,有最低单价在24000元/平方米左右,有最高超过37000元/平方米,均价约33000元/平方米左右。

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  当然,既然这是一门"玄学",就有可能是一只"薛定谔的猫"……

  全国房价平稳

  放眼全国,70个大中城市的房价5月都走得比较平稳。

  让我们看一下国家统计局公布的数据:

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  新房方面,环比上月涨幅最大的是安徽的蚌埠,上涨了3.4%;第二位北海上涨3.2%;第三名湛江上涨2.6%。这些都是前期上涨幅度较大城市的周边城市,说明在一些地方对住宅进行调控后,房价"溢出"效应还是比较明显的。

  降幅前三名是:深圳、海口下降0.6%;杭州下降0.3%。

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  二手房方面,杭州仍上涨0.8%,说明在新房供应不足的情况下,许多购房者将目标转向了二手房。温州上涨1.2%;宁波上涨1.1%;金华上涨0.9%。

  全国上涨前三名的是北海上涨2.3%,西安、无锡、宜昌、湛江上涨1.4%。下跌前三的是北京下跌0.9%;三亚下跌0.5%;天津下跌0.4%。

  "一二线城市房价平均涨幅继续回落。" 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读。据官方测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

标签: 上涨;国家统计局;商品住宅;房价;数据责任编辑: 全琳珉
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